Standard osiedla "Nad Zalewem Zegrzyńskim" położonego w Wieliszewie przy al. Solidarności

Powierzchnia użytkowa mieszkania zgodnie z dokumentacją techniczną wynosi:

• dom szeregowy 156,30 m2
• dom wolnostojący 150,00 m2

Budynek nie podpiwniczony, dwukondygnacyjny z garażem.

Konstrukcja i wykończenie budynku:

• Ławy fundamentowe - żelbetowe monolityczne lane na mokro
• Ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej
• Ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych U-220, ocieplone styropianem gr.12cm + tynk mineralny na siatce
• Ściany wewnętrzne
  • konstrukcyjne z pustaków ceramicznych
  • działowe - pustak lub płyty kartonowo gipsowe na ruszcie stalowym

• Kominy - systemy kominowe z ceramicznym kanałem spalinowym do kotłowni i do kominka

• Stropy między kondygnacjami
  • żelbetowe gęstożebrowe Terriva - dom szeregowy
  • żelbetowe monolityczne - dom wolnostojący
• Nadproża żelbetowe - monolityczne
• Schody wewnętrzne - schody żelbetowe
• Powierzchnie ścian i sufitów - tynk cementowo-wapienny układany agregatem
• Kratki wentylacyjne - z tworzywa sztucznego
• Posadzka w części mieszkalnej - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z papy, 5 cm styropianu, folia, szlichta betonowa
• Tarasy zewnętrzne - wylewane na mokro
• Dach:
  • konstrukcja nośna dachu - więźba drewniana impregnowana
  • ocieplenie wełną mineralną grubości 20cm
  • folia paroizolacyjna
  • pokrycie dachu - dachówka betonowa
  • rynny i rury spustowe PCV w kolorze ceglastym
  • obróbki blacharskie w kolorze ceglastym
  • podsufitka z płyt kartonowo gipsowych

• Stolarka okienna i drzwiowa
  • zespolona PCV, okna dwukolorowe, pięciokomorowe, nawietrzaki w kuchni i salonie, kolor - od wewnątrz - biały, kolor - od zewnątrz - jasny dąb

• Parapety:
  • zewnętrzne z blachy w kolorze ceglastym

• Cokół przy ziemi - wyprawa z płytki klinkierowej
• Drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe stalowe w kolorze jasny dąb
• Brama garażowa - uchylna ocieplona w kolorze jasny dąb
• Izolacje:
  • przeciwwilgociowa:
    • na ławach fundamentowych - papa na lepiku
    • ściany fundamentowe smarowane Abizol R+P
    • w posadzce izolacja pozioma- papa na chudym betonie
    • w pomieszczeniach mokrych izolacja pozioma z masy Ardex
  • termiczna:
    • ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 12 cm
    • ocieplenie posadzki na gruncie styropian 5 cm
    • dach ocieplony wełną mineralną 20 cm

• akustyczna:
  • na stropie 2 cm styropianu

Prace zewnętrzne:

• Ogrodzenie:
  • wewnętrzne - pomiędzy budynkami ogrodzenie drewniane o wysokości 1,2 m na ruszcie stalowym - kolor brązowy
  • zewnętrzne - drewniane o wysokości 1,2m na ruszcie stalowym - kolor brązowy
• Brama wjazdowa - ruszt stalowy obity drewnem w kolorze brązowym - analogicznie do ogrodzenia
• Dojazdy chodniki - kostka brukowa betonowa
• Infrastruktura zewnętrzna - kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć elektryczna - zgodnie z projektami branżowymi

Prace instalacyjne:

• Instalacja centralnego ogrzewania:
  Źródło ciepła
  Źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania będzie kocioł gazowy:
  
  Dom szeregowy - kocioł gazowy jednofunkcyjny z podgrzewaczem wody 120 litrów. Kocioł umieszczony w pomieszczeniu gospodarczym z wentylacją grawitacyjną.
  Dom wolnostojący - kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z obiegiem cyrkulacyjnym. Kocioł umieszczony w kuchni. Kuchnia wyposażona w wentylację grawitacyjną.
  
  Instalacje prowadzone pod posadzką do rozdzielaczy strefowych. Piony i poziomy instalacji wykonane z rur polietylowych. Na odejściu z pionów rozdzielacze strefowe. Podejścia do grzejników będą wykonane z przewodów polietylenowych. Przewody te dla zabezpieczenia przed zniszczeniem oraz dla umożliwienia pewnych ruchów spowodowanych wydłużeniem się zostaną ułożone w peszlach lub otulinach.

• Instalacja wodno- kanalizacyjna
  Kanalizacja
  Zewnętrzna- grawitacyjna, przyłączona do sieci gminnej. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką parteru. Rurociągi z PCV kielichowe z uszczelnieniami wewnętrznymi (uszczelka gumowa).
  Poziomy kanalizacyjne - PCV wyprowadzone do kanalizacji zewnętrznej.
  Piony kanalizacyjne - PCV kanalizacyjne kielichowe, prowadzone w bruzdach lub szachtach. Na pionach będą zastosowane odpowietrzacze.
  Instalacja wodna.
  Instalacja wody zimnej zasilana będzie przez przyłącze domowe z zewnętrznej sieci wodociągowej. Przyłącze wody zimnej zostanie wykonane z rury PE. Zestaw wodomierzowy będzie umieszczony w budynku. Przewiduje się zastosowanie na poziomy i piony- rur z tworzywa sztucznego łączonych przez klejenie.
  Instalacja pozioma wodna rozprowadzona w bruzdach ściennych do podejść pionów i do zasilania wody ciepłej jak również do kranu ogrodowego (z zaworem spustowym na zimę).
  Piony instalacji wody zimnej montowane w bruzdach przy pionach kanalizacyjnych.
  Podejścia lokalowe do urządzeń z tworzywa sztucznego łączonego na zł±czki zaciskowe- przewody układane na ścianach lub w bruzdach.
  Biały montaż
  Ilość i lokalizacja podejść do punktów sanitarnych zgodnie z projektem.
  W zakresie tych robót występuje wykonanie:
  Podejść kanalizacyjnych do projektowanych przyborów (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia),
  Podejść wodnych (woda ciepła i zimna do pionu) kolanek 1/2" (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia).

• Instalacja gazowa
  Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków będzie się składała z następujących elementów:
  W szafce będzie zamontowany kurek odcinający sieć. Szafki przyłączy gazowych zostaną umieszczone przed ogrodzeniem lub w linii ogrodzenia.
  Podejście do budynku przewodem polietylenu ułożonego w gruncie na głębokości około 80 cm.
  Instalacja wewnętrzna w budynku umożliwiająca podłączenie kotła gazowego. Instalacja gazowa zostanie wykonana w całości z rur stalowych bez szwu łączonych przez spawanie (rury wg PN-80/H-74219). Jedynie połączenie kotła przewiduje się jako połączenie rozłączne. Licznik gazowy i reduktor zostaną dostarczone i zamontowane przez Gazownię w szafce gazowej po podpisaniu umowy na dostawę gazu z Gazownią.

• Instalacja elektryczna
  Pomiar i przyłącze elektryczne
  Pomiar i przyłącze elektryczne Pomiar energii elektrycznej bezpośredni zlokalizowany w wolnostojącym zespole złączeniowym. Licznik elektryczny zostanie dostarczony i zamontowany przez Zakład Energetyczny po podpisaniu przez użytkownika umowy na dostawę energii z Zakładem Energetycznym.
  W.L.Z. (wewnętrzne linie zasilające) dla budynku wykonane będą kablem prowadzonym od wolnostojącego zespołu rozdzielczego składającego się ze złącza, tablicy głównej oraz tablicy pomiarowej, do umieszczonej w przedsionku tablicy rozdzielczej budynku.
  Tablica rozdzielcza budynku zlokalizowana będzie w rejonie wejścia głównego. Zestaw rozdzielczy wyposażony będzie w aparaturę montowaną na standardowej szynie.
  Instalacja elektryczna wewnętrzna Ilość i lokalizacja podejść do odbiorników elektrycznych punktów oświetleniowych i wypustów, indywidualnie projektowana z Kupującym - przewiduje się ok. 79 punktów elektrycznych na jeden budynek.
  Instalacja zasilaj±ca wykonana będzie w całości przewodami o izolacji 750 V. Jako standard przyjęto wykonanie instalacji z wyprowadzeniem kabli w puszkach. Dostawa i montaż opraw oświetleniowych nie wchodzą w zakres standardu wykończenia.
  Instalacja gniazd wtykowych 230 V i instalacja 3x230/380V wykonana będzie przewodami o izolacji 750 V. Gniazda wtykowe nie wchodzą w zakres wykonania.

• Instalacje teletechniczne
  Instalacje teletechniczne obejmują:

• okablowanie dla instalacji telefonicznej, 1 gniazdo na parterze i 1 gniazdo na piętrze;
• okablowanie dla instalacji domofonowej do furtki (osprzęt nie wchodzi w zakres wykonania).
• okablowanie pod montaż systemu alarmowego

Powrót do nieruchomości